金山橘园工业园区项目A-1#A租赁管理服务项目采购公告

采购公告

本磋商项目金山橘园工业园区项目A-1#A租赁管理服务项目已批准建设，采购人为福州市仓山区土地开发建设投资集团有限公司，委托的采购代理机构为 福建昇华工程造价咨询有限公司 。本项目采用竞争性磋商方式组织采购，现欢迎国内合格的供应商前来参加。

1.项目名称：金山橘园工业园区项目A-1#A租赁管理服务项目

2.项目编号： 闽昇[2021]采022号 

3.项目坐落位置：福州市仓山区金山工业园橘园片区，西三环快速东侧，月光路北侧地块，1#A楼。

4.租赁管理服务面积：建筑面积约21458.8平方米，其中塔楼建筑面积16843.34平方米（其中4层975.27㎡，5层984.26㎡，6层至8层每层面积均为1582.5㎡，9层面积641.31㎡（01单元、06单元），12层至17层每层面积均为1582.5㎡），裙房建筑面积4615.46平方米（其中1层1287.6㎡，2层1680.78㎡，3层1647.08㎡）。具体详见附件：房屋平面图、结构图及四至范围。

5.采购内容及要求：包括金山橘园工业园区项目A-1#A楼的房屋租赁管理服务，引入的企业产值和税收达到采购人的要求，并定期向采购人缴交租金等相关工作；具体详见《采购服务一览表》及《第三章采购内容及要求》。

6.服务期限：自房屋移交之日起至2031年10月31日止，开始计租时间为2022年1月1日。

7.供应商资格要求及审查办法

7.1.供应商应具备独立法人资格，且有能力提供采购服务的国内企业（须提供合格有效的企业法人营业执照副本复印件）

7.2.供应商近三年内（竞争性磋商文件递交截止时间前三年内）承担过产业园区招商运营或公共建筑商业管理服务项目业绩（须提供类似项目合同、增值税发票等证明材料）。

7.3.供应商应具有良好的商业信誉、财务状况和融资能力，近三年内无不良的信用记录。供应商应在首次响应文件递交截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询并打印相应的信用记录，供应商提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。

7.4.供应商应具有良好的社会信誉。供应商应承诺近三年内没有在其他项目采购活动中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态；近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年内不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。

7.5.是否接受联合体形式的响应磋商：不接受。

7.6.本项目采购人对供应商的资格审查采用的方式：资格后审。

7.7.其他要求详见磋商文件。

8. 竞争性磋商文件的获取：请有意参加本项目的供应商于2021年11月19日至2021年11月23日，每天上午 9时 30 分至 11时30分，下午 15 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），到福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦3层东(福建昇华工程造价咨询有限公司)购买磋商文件。磋商文件每份售价200元人民币，售后不退。

9. 首次响应文件递交截止时间及地点：首次响应文件应在2021年11月30日14时30分（北京时间）前按下述地址送至 福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦3层东(福建昇华工程造价咨询有限公司)。逾期送达的或未送达指定地点的文件，采购人将不予接收。

10. 公告媒介：在中国采购与招标网http://www.chinabidding.com.cn/、福建昇华工程造价咨询有限公司（http://www.fjshgczx.com/）发布。

11. 联系方式

采购人：福州市仓山区土地开发建设投资集团有限公司

地址：福州市仓山区三高路鑫高新苑1#楼4层

联系人：陈工

联系方法：0591-63216687

代理机构：福建昇华工程造价咨询有限公司

地  址：福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦3层东

邮  编：350001

联系电话：0591-87717532

项目负责人：黄涓珉、林晓龙

电子信箱：1774199056@qq.com

附：采购服务一览表

采购服务一览表

注：

1、供应商可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与投标以合同包为单位。

2、供应商报价应包含本项目的一切相关费用。

3、本项目不允许成交人以任何名义和理由进行转包、分包，如有发现，采购人有权单方终止合同，视为成交人违约；成交人违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。

4、本采购文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与成交人签订合同时，由双方协商订立。

5、最高限价具体要求：详见采购文件第三章“采购内容及要求”。